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海荣 发表于2018-03-24 11:30
咨询标题:买房问题
咨询内容:本人于2017年11月在昆明经开区枫丹白露看了房,当时卖房的说交3.5万元优惠12万元,可以把3.5万元算到首付里面,要先交3.5万后再交首付和后期的贷款,当晚交了2万元,签了一份所谓的认购协议,他们的财务当晚不在,让我先把钱转到售楼部人员的支付宝上,没有直接交给公司财务。当晚睡觉时发现价格不对,差了3.5万算不上,第二天中午去售楼中心的时候换了一个人接待我,也没有具体的一个说法,当晚交接和支付宝收款的负责人一直没有露面,下午让我们再去找那个负责人。接待我们的售楼部人员说法变为:交3.5万元享受12万元优惠,这个3.5万元在房价的总价上加3.5万元给售楼部的人员,价格不能计算到房屋总价里面,不交3.5万元就不能享受12元的优惠!下午我回来后有事没去,大约下午三点多钟给我来一个电话,说我的款没有问题他就要交上去了,问我后面的1.5万元什么时候交付,我在电话里和他聊这个3.5万的问题时候 ,也一再说这个钱他已经交给公司了,不能退回来了,催我交后面的1.5万元,我问如果因为这个3.5万元的问题没有解决好,怎么办。他说钱已经交了如果房子不要了,不再退还已交的2万元,还用了一个一般情况下听不到的词“挞定”,不要房子了那个钱他们公司就要“挞定”,我还追问他这个挞定是什么意思,他意思说是说房子不要了,钱他们公司有权没收。后面他还开了一个收据,那个收据和银行卡交款证明单(因为当晚我是支付宝转账给的这个售楼部负责人)的时候正好在我打电话后,也就是他明知道自己有问题,蒙我,在我我发现他们的问题后,还执意把钱交给公司,开出收据,本身钱是转在他的支付宝里,可以直接退还给我的,在这种明知道我这发现问题了,还故意做出交款的事。请问一下,像这样的事情该怎么解决。我的理解是:这3.5万元是算在首付里面一起交付给他们!这句话后面他们的说法是:这3.5元作为享受优惠12万元的条件,要多交3.5万元首付一起交付给他们!他们当晚是没有这样具体明说的,就是用一个模糊的说法蒙过去了。 这个3.5万元是不能放在购房合同里面的,可能是卖房的要赚这个3.5万,特意搞出来的这样的事, 不然怎么可能要先交3.5元后再去办首付和贷款的事情,就是故意用现有的房源和房价上涨的事实来蒙骗大众。 时间过去几个月了,他们直接不给我们任何电话,他们说不怕我们去告他们,他意思是就是要按合同办事,房子不要了的话钱就是被他们没收了,我早已经超过了付首付的时间,现在他不再留有原来的房,就是要房子也不再按原来的优惠价格卖给我,请问一下像这样的事情该怎么解决。这个钱还能不能拿回来,他们这种行为算不算诈骗。
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邹旭东 发表于2018-03-12 22:07
咨询标题:债务纠纷
咨询内容:对方公司起诉我还他公司的饲料钱,因为他公司是三无产品,饲料不合格,但一审败诉现在起诉到中级人名法院,不知道胜算大嘛,谁有能力赢??可以按100分比分,四家差不多万的款!完全是对方的饲料不对!谁可以帮到我,紧急咨询!地址德宏州德宏州芒市
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丁晓阳 发表于2018-03-05 10:49
咨询标题:房屋买卖
咨询内容:你好,我是房子卖家,2017年11月20日左右签订买卖合同,25号左右过户给卖家并办理了贷款手续,贷款迟迟不下来,已经过了3个月15日,请问能不能办理解除买卖
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胡庭云 发表于2018-02-05 11:38
咨询标题:房产过户问题
咨询内容:易律师你好: 我在云南昆明律师网看到你的信息,现在想咨询你一下:我于2014年初买了套房子(房子属回迁房但可以买卖并且此小区已有不少相同房子办理了过户手续,比如我岳父买的那一套2017年就办完过户手续并拿到不动产权证),为了合理避税,双方约定待房子满2年后的一个月内办理过户手续,房子于2017年12月25日满2年,我于2018元旦过后要求对方办理过户手续,但对方总以忙、或者不放心把身份证照片交中介进行房源核验和开具空户证明为由而不配合。现在对方倒没说要涨价什么的但就是不配合办理。 请问这种情况我该怎么办才能尽快办理过户手续?谢谢!
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李学艳 发表于2018-01-28 09:59
咨询标题:消费者权益
咨询内容:一年多前我的母亲受亲人蛊惑花了4万块买了8套中脉LACA内衣,后来找那人退那人不退,当时购买的订单什么的也不见了,我怀疑那是传销就没让我妈继续做了,刚才我查了一下都没有查到那个店的信息,我想咨询一下现在我去退能退到钱吗?
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付先生 发表于2018-01-10 06:35
咨询标题:车管所不让我二手车落户
咨询内容:昆明车管所不执行国务院文件,让我二手车442天不能落户,造成我的损失,现在要求关于行政赔偿
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莫先生 发表于2018-01-08 05:21
咨询标题:起诉赔偿及登报赔礼道歉
咨询内容:特务妄图非法侵占广西南宁市七星路179号某私人房产,施放煤气并企图控制网络,私闯民宅往食物投放有害物质,人为制造电子干扰声破坏环境,严重侵犯法律及危害他人生命安全。
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王超 发表于2018-01-03 14:40
咨询标题:企业合同条款解释
咨询内容:甲方决定聘请专业法律服务机构就国际投资、建设、运营全过程提供独家专项法律服务,请问全过程提供独家专项法律服务是指什么? 甲方依法委托乙方担任 国际投资、建设、运营全过程 的专项法律顾问,为 投资、建设、运营项目 涉及的相关法律事项(以下简称:“委托事项”)提供全过程独家 专项法律服务。请问,提供全过程独家专项法律服务是指合同签订后甲方相对规定的专项法律服务就只能和乙方合作,不可以在同时聘请其他律所了吗?
律师回复:感谢登录云南昆明律师网,也感谢您对本网及易德祥主任律师的信任。现由易德祥主任律师给您回复如下:就你表达的意思来讲,就是甲方委托乙方为国际投资、建设、运营所涉及的法律事务,包括合同谈判、拟定、法律方面的可行性研究、项目法律分析、合同履行等过程中所涉法律问题的分析、研究、解决等,如果甲方和乙方签订了独家法律服务,甲方就不可能再委托其他律师事务所介入与上述法律事务有关的业务。但甲方同样可以另行委托其他律师事务所进行合同拟定、合同分析、草拟合同、提供咨询法律意见等。具体需要根据甲乙双方所签订的专项法律服务合同的条款来确定具体的服务内容及服务的方式。 欢迎登陆云南昆明律师网,更多详情,请登陆http://www.chinalawyeryn.com/,获取常见的法律知识,获得专业律师给予你法律问题准确解答,你也可以拨打易德祥主任律师电话13529112345。 易德祥律师简介:云南昆明律师,中华全国律师协会会员,中国政法大学在职博士研究生,云南省法学会会员,2015年创办了云南尚祥律师事务所,任该所主任,从业10多年,办理多起省内外重大民事、刑事、经济、行政案件,取得当事人一致好评,至今没有受过一例投诉,如果有问题,欢迎拨打易德祥主任律师电话:13529112345,13529370000。
铝某 发表于2017-12-30 22:18
咨询标题:农民工在建筑工地上班,当地环保局已经警戒公司要求停工,发生伤亡事故赔偿
咨询内容:尊严的易德祥大律师:农民工在建筑工地上班,当地环保局已经警戒公司要求停工,建筑公司仍要求工人上班,后有一农民工从高空摔落至死,公司说赔偿70万,这个赔偿合理吗?请求解答。
律师回复:感谢登录云南昆明律师网,也感谢您对本网及易德祥主任律师的信任。现由易德祥主任律师给您回复如下:如果经过安监局认定属于安全事故,处理70万元的补偿之外还可以要求近57万元的额外补偿,如果经过安监局认定不属于安全事故,补偿70万元则是合理的。 欢迎登陆云南昆明律师网,更多详情,请登陆http://www.chinalawyeryn.com/,获取常见的法律知识,获得专业律师给予你法律问题准确解答,你也可以拨打易德祥主任律师电话13529112345。 易德祥律师简介:云南昆明律师,中华全国律师协会会员,中国政法大学在职博士研究生,云南省法学会会员,2015年创办了云南尚祥律师事务所,任该所主任,从业10多年,办理多起省内外重大民事、刑事、经济、行政案件,取得当事人一致好评,至今没有受过一例投诉,如果有问题,欢迎拨打易德祥主任律师电话:13529112345,13529370000。
刘迪 发表于2017-12-20 10:01
咨询标题:租房纠纷
咨询内容:您好!资讯您一个问题,望解答,衷心感谢!我去年因为工作的原因,在工作的地方找中介租了一间房,租期到今年12月28号,但是前短时间买了车,上下班就比较方便,我就把东西出租房里搬出来了,当时找中介跟小区物业办了出门条,从那以后就没有住过了,今天想着马上到退房的时间了,就想去把还没搬走的东西收走,顺便打扫卫生,但是去了才发现,中介已经把房子打扫干净,我的东西一件不留,里面已经有人准备住进来,床铺都铺好了。我就联系中介,来了以后他们一直避重就轻,偷换概念说我已经开了出门条,我问是否等同于我已经退房,他们就扯别的,就是不承认他们在我租期内私自进入我房间,并且改了我的门锁密码,在没通知我的情况下让别人住进去了,只是说里面已经没有我的东西了,他们没有动过我的东西,我的东西只有一个1800的包,还有几包茶叶,我的重点也不是赔偿,我需要的是他们给我一个好的解决问题的态度,而不是推卸责任。不承认错误。因此我觉得走法律程序,不蒸馒头争口气,所以咨询您,走法律程序,责任如何判定?是否中介费侵犯了我的权益?急需您的帮助,谢谢!
律师回复:感谢登录云南昆明律师网,也感谢您对本网及易德祥主任律师的信任。现由易德祥主任律师给您回复如下:如果在租期内,房东将你的东西清除,属于房东的违法行为,你可以报警称房东盗窃,先报警处理,如果警方调解不了,可以向法院起诉解决,当然起诉你需要有证据证明你的东西在房屋里面被房东清除了,要求房东赔偿。 欢迎登陆云南昆明律师网,更多详情,请登陆http://www.chinalawyeryn.com/,获取常见的法律知识,获得专业律师给予你法律问题准确解答,你也可以拨打易德祥主任律师电话13529112345。 易德祥律师简介:云南昆明律师,中华全国律师协会会员,中国政法大学在职博士研究生,云南省法学会会员,2015年创办了云南尚祥律师事务所,任该所主任,从业10多年,办理多起省内外重大民事、刑事、经济、行政案件,取得当事人一致好评,至今没有受过一例投诉,如果有问题,欢迎拨打易德祥主任律师电话:13529112345,13529370000。
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