欢迎来到云南昆明律师网

办理房产买卖合同公证需要注意的问题

2019-12-11 来源:云南昆明律师网 作者:admin
一、办理房产公正需要什么手续
 
1、当事人准备材料
 
①个人的身份证明,如身份证、户口簿等;②与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等;③双方草拟好的协议书。
 
提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
 
2、到公证处填写有关表格
 
双方携带相关材料,亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
 
提示:房产公证需要双方亲自到场,委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,不会被受理。
 
3、公证人员核对相关信息
 
公证申请被受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
 
4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。
 
办房产公证需要哪些手续?收费标准是什么?
 
二、房产公证费是多少?
 
不同用途的房产公证,收取的费用是不同的:
 
1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分, 收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0. 1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0. 01%。
 
2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同:每件收费100元。
 
3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同:每件收费150元。
 
4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、 婚前财产约定、离婚财产分割协议等:每件收费400元。
 
5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等:每件收费400元。
 
6、证明财产继承,赠与和遗赠,如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等:按受益额的2%收取,低收取200元。
 
注意:不同地区收费标准可能会存在差异,具体费用高低需要以地方规定为准。
 
对于房产公正需要什么手续的问题,其实了解清楚对顺利的进行房产的买卖、继承等也是有好处的,毕竟现在房产基本上算是很多家庭中重要的财产,在继承或者夫妻离婚的时候,往往对房产的争夺也是很激烈的。而实际进行房产过户的时候,总少不了要先进行公证。

云南律师,昆明律师,找律师,打官司,法律咨询,委托云南|昆明资深律师,重大案律师,知名律师维权,需要婚姻家庭,交通事故,经济合同纠纷,刑事辩护律师,就上云南昆明律师网
滇ICP备12000640号 滇公网安备:53011202000505号 版权所有:易德祥律师 技术支持:找法网   返回首页 您是本站第 位访问者