业主大会的共同决定事项有哪些
2020-01-20 15:24:13 来源：未知 作者：admin根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的规定，下列事项由业主共同决定：
（1）制定和修改业主大会议事规则；
（2）制定和修改管理规约；
（3）选举业主委员会或更换业主委员会成员；
（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（5）筹集和使用专项维修资金；
（6）改建、重建建筑物及其附属设施；
（7）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总 人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意。
“业主大会”是一个实体性的概念。它指的是由全体业主组成的小区自治机构，所有的决议反映的是全部所有权人的意思，是所有权人团体的最高意思决定机关。
律师搜索
| 律师姓名检索： |
| 律师事务所检索： |
站内搜索
滇公网安备：