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建筑工程中承包方与发包方的主要义务有哪些

2021-02-21 来源:云南昆明律师网 作者:admin
    在建设工程施工合同中,双方都会约定各方的权利与义务,但如果双方没有进行约定比如说农村村民建盖房屋的施工合同中,可能约定的不太明确 或者干脆就没有合同,遇到如此情况,需要根据法律及习惯进行确定。以下是建筑工程施工合同中双方基本义务的承担及确认的规则。
    1、承包方的基本义务
  (1)施工准备责任。施工场地的平整,施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;编制施工组织设计(或施工方案),做好各项施工准备工作。
  (2)物资准备责任。按双方商定的分工范围,做好材料和设备的采购、供应和管理。 (3)及时告知责任。及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告;提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划。
 
  (4)工程质量责任。由于承包方的原因造成工程质量不符合合同规定的,承包方应负责无偿修理或返工,由此造成工程逾期交付的,应支付逾期违约金。
  (5)工程保管责任。已完工的房屋、构筑物和安装的设备,承包方在交工前应负责保管,并清理好场地。
  2、发包方的基本义务
  (1)办证责任。办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证。
  (2)工程定点责任。确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。
  (3)三通一平责任。开工前接通施工现场水源、电源和运输道路,拆迁现场内民房和障碍物(委托承包方承担的除外)。
  (4)物资保证责任。按双方协定的分工范围和要求,供应材料和设备。
  (5)经费保证责任。向经办银行提交拨款所需的文件(实行贷款或自筹的工程要保证资金供应人按时办理拨款和结算,不按合同规定时间拨付工程款,应支付逾期付款违约金。
        以上是建设工程施工合同的承包方和发包方所应承担的基本义务,具体的应该由双方签订施工合同予以确定,以免发生纠纷有根据。

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