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从内心方面防范合同的风险?

2019-12-16 来源:云南昆明律师网 作者:admin
       签订一份买卖合同,应考虑合同的风险,一般应从如下予以防范:
         一、合同风险防范措施有什么
  (一)从合同条款完备入手
  合同不完备,必要条款缺失,导致合同履行和纠纷发生后无约可依。常见的合同应当包括以下内容:
 
  1、当事人的名称或者姓名和住所条款;
 
  2、标的条款;
 
  3、数量条款;
 
  4、质量条款;
 
  5、价款或者报酬条款;
 
  6、履行期限、地点和方式条款;
 
  7、违约责任条款;
 
  8、解决争议。
 
  (二)货物质量纠纷
 
  在签订买卖合同时,卖方出示真实的质量较高的样品,而在履行时却代以质量低劣的伪次品。
 
  此类纠纷的处理重在预防,即通过前期合同的审查,对货物质量标准进行详细的约定,封样保存来规避风险。货物质量的约定应当注意以下内容。
 
  1、根据合同标的的性质选择适当的表示质量的方法;
 
  2、依法明确质量标准;
 
  3、明确规定质量验收的内容;
 
  4、明确规定对标的质量提出异议的期限和方式;
 
  5、必要时明确规定供方对标的质量负责的条件、范围和方式。
 
  (三)合同主体欺诈风险
 
  为了追求利润,许多组织采取各种欺诈的手法,制造主体合法、真实的假相,达到签约(欺诈)的目的,严重干扰了市场秩序。
 
  (四)货款拖欠风险
 
  贷款拖欠纠纷在办理的纠纷中最为常见,纠纷原因有因合同约定付款不明、当事人履约能力不足、违约成本低等。
 
  此类风险,一般采取三阶段全方位风险控制来最大限度的维护顾问单位的权益。
 
  1、事先预防,完善合同的审批制度、审查制度。
 
  2、事中控制,即合同履行中一旦发现对方有逾期付款或其他违约行为,就应及时采取对应措施,以免延误时机。
 
  3、事后补救措施,一旦发现货款无法按期收回及催讨有困难,应分析对方拖延或拒付原因,采取相应措施。
 
合同风险防范措施有什么
  二、合同履行时的法律风险
  (1)合同的履行过程会有许多不能确定的因素,双方可能会对合同进行变更;
 
  (2)在合同履行过程中发现对方丧失履行能力或对方出现其他可能违约情形;或因己方生产经营发生突发事件或投资战略发生重大调整而可能发生己方违约需承担违约责任的风险。
 
  (3)可能会因不可抗力而导致合同不能履行等等。
 
  三、合同履行时的风险防范
  (1)遇到法定条件或者合作方违约可能损害到我方利益的情况时,可以采取中止履行和解除合同的方法来保护我方的权益。
 
  中止履行的条件:《合同法》第六十八条:有确切证据证明对方有下列情况之一的,可以中止履行:一、经营状况严重恶化;二、转移财产、抽逃资金,以逃避债务;三、丧失商业信誉;有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
 
  对于分批送货分批付款方式,如果对方某批货款没有如期支付时应以充分的重视,如果继续送货,可能会受到更大的损失。当然,是否中止合同的履行应视具体情况而定,不能一概而论。
 
  解除合同的条件:《合同法》第九十四条:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:一、因不可抗力致使不能实现合同目的;二、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;三、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;五、法律规定的其他情形。
 
  (2)如预见己方可能违约,则应及时与对方协商变更合同,取得对方的谅解而避免承担己方的违约责任。
 
  

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